Многоэтажный дом, не имеющий лифта, сейчас представить себе уже трудно. Да, конечно, бывают ситуации, когда лифт по каким-либо причинам временно не работает, но это проблема работников соответствующих служб, которую они должны устранить в кратчайшие сроки. Если же лифт исчерпал срок своей эксплуатации, а, как известно для большинства лифтов он составляет двадцать пять лет, должны быть проведены необходимые работы по замене лифтов. Сейчас во многих городах России функционируют программы по замене лифтов, условиями которых предусмотрено совместное финансирование. Причем участниками этого процесса чаще всего становятся областные и муниципальные бюджеты, а также сами граждане, проживающие в многоэтажных домах и являющиеся владельцами жилых помещений в них.
Но, как известно не все жители многоквартирных домов пользуются лифтами, к примеру, жильцы цокольных, или первых этажей вообще ими не пользуются, а граждане, проживающие на втором этаже, пользуются ими достаточно редко. Получается интересная ситуация, люди на самом деле лифтом не пользуются, но вынуждены скидываться на его модернизацию, или переустановку. Естественно, что звучать возмущенные голоса и их можно понять, если не вникать в тонкости Гражданского кодекса Российской Федерации, который четко регламентирует все подобные процессы. В частности, в 290 статье этого кодекса говорится, что общие помещения в домах, их несущие конструкции, а также все оборудование, которое обслуживает более одной квартиры в доме, принадлежит собственникам квартир на условиях долевого участия. Это касается и санитарно-технического и механического и электрического оборудования, к которому можно отнести и лифты.
Кроме этого, собственникам принадлежат лестницы и лестничные клетки, коридоры и чердаки, технические этажи и крыши. А в статьях 37 и 39 Жилищного кодекса нашей страны говорится и о том, что все издержки на содержание нежилых помещений общего пользования, независимо от того, используются ли эти помещения по факту данным конкретным жильцом, должны оплачиваться собственниками квартир и собственниками нежилых помещений даже в том случае, если фактически они его не используют. Кроме того, в квартирную плату должны входить и расходы за услуги управления домом, а также по его возможному ремонту и содержанию. Размеры оплаты определяются на общем собрании, исходя из расходов на содержание и ремонт. Так, что за лифты приходится платить всем.
