Даже в случае необходимости заменить старый изношенный лифт на новый не всегда возможно. В первую очередь, из-за очень высокой стоимости даже самой простой конструкции. Купить новый лифт жильцам подъезда многоквартирного дома даже вскладчину не по силам. Вместе с тем износ может вынудить обслуживающую организацию закрыть лифт от жильцов дома ввиду небезопасности его эксплуатации. В этом случае существует компромиссное решение – модернизация лифта.
Модернизация может быть произведена на средства владельца лифта, на практике это означает, что в многоквартирном доме стоимость будет оплачена вскладчину жильцами подъезда, который обслуживает модернизируемый лифт. В общественных зданиях стоимость модернизации оплачивается владельцем здания.
Правила модернизации лифтов подчиняются документу РД-10-104-95 Госгортезнадзора России. Согласно документу, под модернизацией понимается замена изношенных элементов лифта, обновление интерьера кабины, замена дверей. Модернизация производится с применением самых современных технологий и материалов. Стоимость модернизации существенно ниже мероприятий по полной замене старого лифта на новый.
Порядок введения в эксплуатацию и дальнейшего использования модернизированного лифта так же утвержден Госгортехнадзором:
- По завершении модернизации все незамененные металлические элементы конструкции лифта должны быть подвергнуты диагностике неразрушающими методами. В случае получения положительных результатов диагностики, лифт может быть введен в эксплуатацию, а срок его службы продляется на 25 лет.
- Диагностика может и не производиться в том случае, когда производится замена старых элементов механизма лифта (лебедок, периферийных устройств, систем управления и так далее) на новые. В этом случае срок службы лифта продляется на гарантийный срок службы замененного оборудования, прописанного в документации к нему заводом-изготовителем.
В тех случаях, когда лифт модернизируется в ходе плановых капитальных или предупредительных ремонтов, комиссией назначается новый срок службы, продленный на 6 или 15 лет. Данный порядок так же предусматривает в дальнейшем ежегодное плановое освидетельствование состояния лифта специалистами инженерных центров.
Таков действующий в настоящее время порядок проведения модернизации лифтов и сопутствующего оборудования. В соответствии с ним действуют службы, ответственные за техническое состояние лифтов в жилых многоэтажных зданиях, а так же в зданиях общественного пользования.
