Москва: продажа квартир

18 Авг 2014

Если рассматривать процесс продажи недвижимости в теории, то он выглядит исключительно простым. Казалось бы: подать объявление, собрать документацию, найти покупателя и получить деньги. Однако на практике ситуация оказывается намного проблематичное, поскольку процесс связан с радом правил и особенностей, нарушать которые совершенно не рекомендуется.



Правильный старт – залог успеха



Начать следует с определения уровня цены, за которую планируется передать жилище иному собственнику. Для выбора ценника есть несколько путей. Самый простой – метод сравнения, который предполагает изучение различных источников объявлений и поиск в них жилища приблизительного того же уровня, сравнение установленных на отобранные варианты цен. Из этой величины можно вывести среднюю по рынку, что позволит сформулировать собственную стоимость, не прогадав и в то же время не запросив лишнего. Второй путь – обращение к специалистам, которые смогут оценить объект. Этот путь более безопасный, он позволяет получить более точную и оправданную цифру. Опытный посредник, который возьмет на себя решение задач, связанных с продажей недвижимости, квалифицированно изучит жилище, предоставив конечную цифру с точностью до рублей.

тут

Не забываем о рекламе



Двигатель торговли, как известно – реклама. Это значит, что если продавец заинтересован в том, чтобы быстро найти покупателя, он должен разместить объявления по всем доступным ему площадкам – во всемирной паутине и в печатных СМИ, можно охватить и телевидение, если бюджет это позволяет. Не стоит обходить вниманием специализированные агентства, которые смогут найти покупателя, тем более что комиссию они требуют, как правило, с того, кто приобретает недвижимость. Разумным подходом будет размещение объявления в различных газетах и на разных сайтах – не менее трех. Невыгодно будет платно рекламировать объект каждый день, наилучшая периодика – порядка двух-трех дней. Наиболее выгодной является реклама в интернете как самый оперативный способ.

Доверие – фактор исключительно важный



Как может подсказать любое специализированное агентство и даже собственная логика, покупателей обманывать нельзя. Даже если в объявлении были приукрашены некоторые аспекты конкретного предложения, человек, который пришел на осмотр квартиры, запросто заметит различие. Более того, даже если потенциально он готов был пойти на уступки по этим моментам, сам факт того, что его пытались обмануть, уже оттолкнет. Доверие на рынке недвижимости – один из основополагающих факторов. Кроме того, человек может разумно предположить – а не скрывается ли обман и по иным пунктам? Необходимо адекватно оценить недостатки объекта, что подготовит покупателя морально.

Похожие новости
Жалобы жителей Волгограда

Нижне-Волжское управление федеральной службы по технологическому, экологическому и атомному контролю направило жалобу в региональный арбитражный суд, в которой оно обращается внимание на незаконное ис...

Губернаторов хотят сделать ответственными за безопасности лифтов

В конце прошлого месяца в Государственную думу поступило предложение об ужесточении требований к работе лифтов, с персональной ответственностью глав регионов.

Планы по модернизации и замене лифтов в Орле

Для многих жителей многоэтажных домов лифт представляет собой обычное средство передвижения, и относятся зачастую к ним достаточно халатно. Однако современный лифт это сложный механизм, эксплуатироват...

О пользе конкуренции

Как известно, конкуренция является одним из наиболее действенных способов улучшить качество предлагаемых товаров, или услуг. Этот тезис еще раз был подтвержден после того, как ОАО «МОС ОТИС» объявило ...

Минстрой займется проблемами безопасной эксплуатации лифтов

В конце декабря прошлого года при главном строительном ведомстве РФ состоялось заседание представителей Комиссии по организации работы лифтовых устройств на территории всей страны.