Дом в Турции - осуществи свою мечту

16 Сен 2018

Турция находится на побережье Черного, Средиземного и Эгейского морей. Это делает её самым популярным курортом в мире. Незабываемая красота и хороший климат влекут туристов со всего мира. Поэтому вложить деньги в недвижимость  в Турции является выгодным делом. Можно как отдыхать самим, так и сдавать жилье.

Рынок недвижимости в Турции поделен на два сегмента: внутренний и внешний. Внутренний рынок работает для своих граждан, а внешний нацелен на продажу недвижимости иностранцам. Покупка недвижимости в Турции очень выгодна гражданам других стран. Приобретая такой дом или апартаменты, иностранец получает возможность находиться в Турции круглый год. А возможно даже получить гражданство.

Определяемся с местоположением будущей покупки и выбираем компанию риэлтора, который проконсультирует подробнее о домах в Турции .К выбору риэлторской компании нужно подойти с серьезностью. Очень многие «местные»  являются посредниками и могут оформить сделку не грамотно или не совсем честно.

Сама процедура покупки имеет несколько этапов:

1.Подписание договора о купли-продажи недвижимости. Этот договор просто определяет условия сделки и стороны. 

2. Делаем авансовый платеж. Авансовый платеж обычно составляет 5-10 процентов от оговоренной суммы. Обычно в договорах купли-продажи описываются условия получения и возврата задатка. Если покупатель отказался от сделки, то аванс не возвращается. А вот если продавец не хочет продавать, то задаток возвращается в двухкратном размере.

3. Оформление регистрационных документов. Для окончательного получения права собственности одного загранпаспорта мало. На этом этапе можно оформить доверенность на своего риэлтора в Турции, который выполнит все официальные действия. Любому покупателю нужно получить индивидуальный налоговый номер в Турции. Сама процедура получения очень коротка и для неё потребуется только загранпаспорт и заявление. Далее нужно открыть расчетный счет в банке, который будет использоваться для проведения сделки. Для открытия расчетного счета нужны будут: загранпаспорт, ИНН и внутренний документ с пропиской. Далее нужна справка из военного ведомства, что объект не является стратегически важным или не находится на охраняемой территории.

4. Оплата недвижимости. Оплата может быть произведена в любой удобной для продавца и покупателя валюте. Обычно это доллары или евро.

5. Получение ТАПУ. Обе стороны сделки встречаются в Кадастровом управлении, где будет произведена передача прав собственности. Для иностранцев обязательно присутствие переводчика в процессе сделки (без подписи государственного переводчика сделка невозможна). К моменту выдачи ТАПУ все налоги и оплаты, сопровождающие продажу-покупку недвижимости, должны быть уплачены.

6. Оформление договоров на коммунальные услуги. Обязательным условием приобретение недвижимости в Турции является и оформлении страховки на жилье.

Похожие новости
Лифты хотят исключить из категории опасных объектов

Исключение лифтов из ФЗ №225Лифты будут исключены из федерального закона №225 об обязательном страховании, а также из некоторых других законодательных актов. Это нанесет непоправимый и ощутимый вред б...

Ростехнадзор запретил использование лифтов в строящемся доме

Отдел надзора за опасными производственными объектами управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Ивановской области провел обследование двух лифтов, установленных в строя...

В Правдинском поставили отечественные лифты

В городском поселении Правдинский замена устаревшего лифтового оборудования завершена. Работы проводились в соответствии с программой фонда капремонта Московской области и муниципальной программой «За...

Новая конструкция японских лифтов

Вряд ли кто-то будет спорить, что японские производители являются лидерами во многих отраслях промышленности и это касается также подъемного оборудования. Каждая новинка встречается с большим интересо...

Лифты станут больше и шире

Безусловно, основной задачей строителей является возведение как можно большего количества жилья. Но при этом не менее важным является т комфортность жилых построек, причем и для людей, имеющих физичес...