Дом в Турции - осуществи свою мечту

16 Сен 2018

Турция находится на побережье Черного, Средиземного и Эгейского морей. Это делает её самым популярным курортом в мире. Незабываемая красота и хороший климат влекут туристов со всего мира. Поэтому вложить деньги в недвижимость  в Турции является выгодным делом. Можно как отдыхать самим, так и сдавать жилье.

Рынок недвижимости в Турции поделен на два сегмента: внутренний и внешний. Внутренний рынок работает для своих граждан, а внешний нацелен на продажу недвижимости иностранцам. Покупка недвижимости в Турции очень выгодна гражданам других стран. Приобретая такой дом или апартаменты, иностранец получает возможность находиться в Турции круглый год. А возможно даже получить гражданство.

Определяемся с местоположением будущей покупки и выбираем компанию риэлтора, который проконсультирует подробнее о домах в Турции .К выбору риэлторской компании нужно подойти с серьезностью. Очень многие «местные»  являются посредниками и могут оформить сделку не грамотно или не совсем честно.

Сама процедура покупки имеет несколько этапов:

1.Подписание договора о купли-продажи недвижимости. Этот договор просто определяет условия сделки и стороны. 

2. Делаем авансовый платеж. Авансовый платеж обычно составляет 5-10 процентов от оговоренной суммы. Обычно в договорах купли-продажи описываются условия получения и возврата задатка. Если покупатель отказался от сделки, то аванс не возвращается. А вот если продавец не хочет продавать, то задаток возвращается в двухкратном размере.

3. Оформление регистрационных документов. Для окончательного получения права собственности одного загранпаспорта мало. На этом этапе можно оформить доверенность на своего риэлтора в Турции, который выполнит все официальные действия. Любому покупателю нужно получить индивидуальный налоговый номер в Турции. Сама процедура получения очень коротка и для неё потребуется только загранпаспорт и заявление. Далее нужно открыть расчетный счет в банке, который будет использоваться для проведения сделки. Для открытия расчетного счета нужны будут: загранпаспорт, ИНН и внутренний документ с пропиской. Далее нужна справка из военного ведомства, что объект не является стратегически важным или не находится на охраняемой территории.

4. Оплата недвижимости. Оплата может быть произведена в любой удобной для продавца и покупателя валюте. Обычно это доллары или евро.

5. Получение ТАПУ. Обе стороны сделки встречаются в Кадастровом управлении, где будет произведена передача прав собственности. Для иностранцев обязательно присутствие переводчика в процессе сделки (без подписи государственного переводчика сделка невозможна). К моменту выдачи ТАПУ все налоги и оплаты, сопровождающие продажу-покупку недвижимости, должны быть уплачены.

6. Оформление договоров на коммунальные услуги. Обязательным условием приобретение недвижимости в Турции является и оформлении страховки на жилье.

Похожие новости
О замене лифтов в Твери

В соответствии с выполнением целевой программы, администраций Твери в многоквартирных жилых домах города будут заменены 16 лифтов. Данная целевая программа была принята и начала реализовываться еще в ...

Минстрой займется проблемами безопасной эксплуатации лифтов

В конце декабря прошлого года при главном строительном ведомстве РФ состоялось заседание представителей Комиссии по организации работы лифтовых устройств на территории всей страны.

Мослифт обновляет автомобильный парк

Обслуживание лифтового хозяйства это достаточно сложный процесс, особенно в мегаполисах, которым является столица России Москва. На предприятии Мослифт стараются сделать все для того, чтобы поддержива...

В Севастополе устанавливают «антивандальные» лифты

Согласно официальному сообщению пресс-службы управления города Севастополь, работники компании «Мослифт» г. Москва, проводят работы по установке в жилых домах города «антивандальных» лифтов. Планирует...

Конкурс на разработку суперсовременного лифта пройдет в ноябре

Разработают новые дизайны лифтов. Перед участниками конкурса стоит довольно сложная, но оттого не менее интересная, задача: разработать концепцию лифта, которая бы учитывала и решала все современные п...