Дом в Турции - осуществи свою мечту

16 Сен 2018

Турция находится на побережье Черного, Средиземного и Эгейского морей. Это делает её самым популярным курортом в мире. Незабываемая красота и хороший климат влекут туристов со всего мира. Поэтому вложить деньги в недвижимость  в Турции является выгодным делом. Можно как отдыхать самим, так и сдавать жилье.

Рынок недвижимости в Турции поделен на два сегмента: внутренний и внешний. Внутренний рынок работает для своих граждан, а внешний нацелен на продажу недвижимости иностранцам. Покупка недвижимости в Турции очень выгодна гражданам других стран. Приобретая такой дом или апартаменты, иностранец получает возможность находиться в Турции круглый год. А возможно даже получить гражданство.

Определяемся с местоположением будущей покупки и выбираем компанию риэлтора, который проконсультирует подробнее о домах в Турции .К выбору риэлторской компании нужно подойти с серьезностью. Очень многие «местные»  являются посредниками и могут оформить сделку не грамотно или не совсем честно.

Сама процедура покупки имеет несколько этапов:

1.Подписание договора о купли-продажи недвижимости. Этот договор просто определяет условия сделки и стороны. 

2. Делаем авансовый платеж. Авансовый платеж обычно составляет 5-10 процентов от оговоренной суммы. Обычно в договорах купли-продажи описываются условия получения и возврата задатка. Если покупатель отказался от сделки, то аванс не возвращается. А вот если продавец не хочет продавать, то задаток возвращается в двухкратном размере.

3. Оформление регистрационных документов. Для окончательного получения права собственности одного загранпаспорта мало. На этом этапе можно оформить доверенность на своего риэлтора в Турции, который выполнит все официальные действия. Любому покупателю нужно получить индивидуальный налоговый номер в Турции. Сама процедура получения очень коротка и для неё потребуется только загранпаспорт и заявление. Далее нужно открыть расчетный счет в банке, который будет использоваться для проведения сделки. Для открытия расчетного счета нужны будут: загранпаспорт, ИНН и внутренний документ с пропиской. Далее нужна справка из военного ведомства, что объект не является стратегически важным или не находится на охраняемой территории.

4. Оплата недвижимости. Оплата может быть произведена в любой удобной для продавца и покупателя валюте. Обычно это доллары или евро.

5. Получение ТАПУ. Обе стороны сделки встречаются в Кадастровом управлении, где будет произведена передача прав собственности. Для иностранцев обязательно присутствие переводчика в процессе сделки (без подписи государственного переводчика сделка невозможна). К моменту выдачи ТАПУ все налоги и оплаты, сопровождающие продажу-покупку недвижимости, должны быть уплачены.

6. Оформление договоров на коммунальные услуги. Обязательным условием приобретение недвижимости в Турции является и оформлении страховки на жилье.

Похожие новости
Минстрой займется проблемами безопасной эксплуатации лифтов

В конце декабря прошлого года при главном строительном ведомстве РФ состоялось заседание представителей Комиссии по организации работы лифтовых устройств на территории всей страны.

Планы по модернизации и замене лифтов в Орле

Для многих жителей многоэтажных домов лифт представляет собой обычное средство передвижения, и относятся зачастую к ним достаточно халатно. Однако современный лифт это сложный механизм, эксплуатироват...

Прежде всего - безопасность

Как известно, в прошлом году были приняты поправки в Федеральное законодательство, связанные с промышленной безопасностью опасных объектов производства. В соответствии с этими поправками, в числе проч...

Кнопки с азбукой Брайля - cовременные лифты становятся умнее

Сегодня многие наслышаны про действующую программу капитального ремонта многоквартирных домов. Но больше всего из этой темы граждан интересуют лифты, а точнее, их замена. Рассматривая столицу Российск...

Возмутительная ситуация с лифтами надземных переходов в Казани

Как и многие другие современные мегаполисы, Казань имеет множество сложных транспортных развязок, над которыми, согласно современным нормам дорожного строительства построены надземные переходы, и даже...