Особенности получения ипотеки индивидуальным предпринимателем

Однако для этого контингента населения, получить такой вид займа от банка немного проблематичнее, чем обыкновенному физическому лицу. В первую очередь это связано с тем, что далеко не каждый банк имеет право выдавать ипотечный кредит именно индивидуальному предпринимателю.

Также именно к этой категории людей предъявляются особенные требования. Очень часто, к ним относится такой фактор, как наличие использования исключительно общей системы налогообложения, или же к тем, кто платит по упрощенной схеме. Но в данном случае используется еще формула чистой доходной базы, и в случае если процент не доходит до значения в 6%, то шанс получить ипотечный кредит в данном банке падает до 0.

Т.е. в первую очередь банк смотрит на систему налогообложения, которой пользуется предприниматель. Именно поэтому, выбирая заемщика, ИП в первую очередь, обязан уточнить все требования предъявляемые к нему как к клиенту. Это позволит сохранить и собственное драгоценное время, и время банка.

Также не стоит рассчитывать, получить сумму кредита отталкиваясь от Вашего дохода. Это связано с тем, что Вы считаете его сами. Но банк в любом случае будет проводить собственное исследование и в итоге он может значительно уменьшиться. Во-первых, Ваши предоставленные данные для него будут всего лишь одним и далеко не главным источником. Также будет учитываться общее экономическое положение, процент существующей и предполагаемой инфляции, общие тенденции в том сегменте рынка, где предприниматель осуществляет свою деятельность, что и приведет к существенной корректировке.